Elaboração e Aprovação de Projetos Legais junto a Concessionárias e Órgãos Públicos
Do projeto técnico ao documento de aprovação — a Modo Projetos acompanha o processo completo junto à Enel, Sabesp, Comgás, prefeitura e Corpo de Bombeiros.
Por que terceirizar as aprovações?
Aprovações de projetos junto a concessionárias e órgãos públicos são um dos maiores gargalos em obras industriais e de infraestrutura. Cada órgão tem seu próprio sistema de submissão, seus formulários, seus critérios técnicos de análise e seus prazos. Uma submissão com documentação incompleta ou com erros de formatação resulta em exigências que atrasam o processo por semanas.
Expertise em cada concessionária
Conhecemos os critérios técnicos e as exigências mais comuns de cada órgão — Enel, CPFL, Sabesp, Comgás, CBPMESP e prefeituras.
Submissão completa na primeira vez
Preparamos toda a documentação necessária antes de protocolar, reduzindo o risco de exigências que atrasam o prazo.
Acompanhamento ativo do processo
Monitoramos o andamento, respondemos às exigências com agilidade e informamos o cliente sobre o status periodicamente.
Seu time foca no essencial
Gestores de obra e incorporadores não precisam dedicar tempo ao processo burocrático — a Modo cuida disso.
Órgãos e Concessionárias atendidas
Acompanhamos todo o processo de aprovação junto a cada órgão, do protocolo à emissão do documento final.
Enel SP
Entrada de Energia Elétrica
- 1Análise de viabilidade e solicitação de acesso
- 2Projeto elétrico do pátio de alta tensão (MT) ou padrão de entrada (BT)
- 3Submissão no portal Enel com toda a documentação técnica e ART
- 4Acompanhamento da análise e resposta às exigências técnicas
- 5Vistoria e ligação definitiva
CPFL / Elektro / Neoenergia
Entrada de Energia Elétrica (Interior SP e outros estados)
- 1Projeto de entrada conforme normas técnicas de cada concessionária
- 2Adequação de subestações e cubículos de medição
- 3Submissão e acompanhamento do processo de aprovação
- 4Vistoria e ligação
Sabesp
Água, Esgoto e Pluvial
- 1Projeto hidrossanitário conforme normas Sabesp
- 2Dimensionamento de hidrômetro e ramal predial
- 3Submissão no Portal do Parceiro Sabesp
- 4Acompanhamento de exigências e aprovação
- 5Vistoria e ligação de água / recebimento de esgoto
Comgás / Naturgy
Gás Combustível (GN e GLP)
- 1Projeto de instalação de gás conforme NBR 15526 e normas da concessionária
- 2Submissão no portal da concessionária
- 3Vistoria presencial e teste de estanqueidade
- 4Liberação do fornecimento de gás
Prefeitura Municipal
Alvará de Construção e Habite-se
- 1Análise de parâmetros urbanísticos e viabilidade
- 2Projeto arquitetônico legal conforme legislação municipal
- 3Submissão e acompanhamento no sistema da prefeitura
- 4Resposta às exigências do órgão técnico
- 5Emissão do alvará de construção e habite-se
Corpo de Bombeiros (CBPMESP)
PPCI e AVCB
- 1Projeto de PPCI completo conforme ITs CBPMESP
- 2Protocolo no sistema CBPMESP e pagamento de taxas
- 3Acompanhamento da análise e resposta a exigências
- 4Vistoria presencial e testes dos sistemas
- 5Obtenção do AVCB
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Portfólio
Projetos de Aprovações Legais realizados pela Modo
Veja exemplos reais de empreendimentos desenvolvidos nesta disciplina.
Como funciona o processo?
Diagnóstico das aprovações necessárias
Analisamos o projeto e identificamos todos os órgãos que precisam aprovar: prefeitura, concessionárias de energia, água, gás e Corpo de Bombeiros.
Elaboração dos projetos técnicos
Desenvolvemos ou revisamos os projetos técnicos de acordo com os requisitos de cada órgão: projeto elétrico para Enel, projeto hidrossanitário para Sabesp, PPCI para CBPMESP, etc.
Organização da documentação
Compilamos toda a documentação exigida: ARTs, memoriais de cálculo, formulários, comprovantes de pagamento de taxas e documentos do proprietário.
Submissão simultânea quando possível
Sempre que possível, submetemos os processos em paralelo para reduzir o tempo total de aprovação. Por exemplo, PPCI e alvará de construção na prefeitura podem tramitar simultaneamente.
Acompanhamento e resposta a exigências
Monitoramos o andamento de cada processo, respondemos às exigências com agilidade e comunicamos o cliente sobre o status.
Entrega dos documentos de aprovação
Entregamos os documentos originais de aprovação: alvará, AVCB, aprovação da concessionária e ART de conclusão de obra.
Segmentos atendidos com este serviço
Perguntas Frequentes
Por que terceirizar as aprovações de projeto?
Aprovações junto a concessionárias e órgãos públicos são processos burocráticos com exigências técnicas específicas, prazos variáveis e riscos de exigências que atrasam a obra. Cada concessionária tem seu próprio sistema de submissão, seus formulários e seus critérios de análise. Um escritório especializado conhece esses processos, evita erros comuns de documentação e acompanha o processo com agilidade — liberando a equipe interna do incorporador ou gestor de obra para outras atividades.
Quanto tempo leva a aprovação de entrada de energia na Enel?
O prazo da Enel SP varia conforme o tipo de ligação. Ligações novas em baixa tensão (até 75 kW): tipicamente 30 a 60 dias após o protocolo do projeto. Ligações em média tensão (acima de 75 kW): tipicamente 60 a 120 dias, podendo ser mais longo em regiões de maior demanda. A Modo Projetos submete o projeto completo já na primeira vez, reduzindo ao máximo o risco de exigências que atrasam o processo.
A aprovação na Sabesp é necessária para toda obra?
Sim, para toda edificação que se conecta à rede pública de água e esgoto. A submissão à Sabesp é exigida para ligações novas de água, alterações de hidrômetro, extensões de rede e ramais de esgoto. O projeto a ser submetido deve seguir as normas técnicas da Sabesp e ser assinado por engenheiro com ART.
A Modo Projetos cuida de aprovações fora de São Paulo?
Sim. Atuamos em todo o Estado de São Paulo e em municípios de outros estados com demanda recorrente de clientes. Em municípios com sistemas próprios de aprovação (distinto da Sabesp e Enel), analisamos os requisitos específicos antes de apresentar proposta.
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Entre em contato e descubra quais aprovações o seu empreendimento precisa e como a Modo Projetos pode cuidar de todo o processo. A Modo Projetos atende clientes em São Paulo e em todo o Brasil.
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